Dans le cadre de sa compétence en matière d’habitat, la CCVL élabore et met en œuvre des Programmes Locaux de l’Habitat (PLH). Le 4 décembre dernier, le bilan du 4^ème PLH portant sur la période 2020-2025 a été approuvé lors du Conseil Communautaire, tout comme les actions prévues dans le 5^ème PLH, qui portera sur la période 2026-2031.

Plus de 1 100 logements construits

Pour la période 2020-2025, plus de 1 100 logements ont été construits. Les 2/3 d’entre eux étaient des logements collectifs. La production de logements collectifs et individuels groupés s’est réalisée essentiellement dans les communes de Grézieu-la-Varenne, Vaugneray, Messimy et Thurins. Parmi les logements produits, 488 (soit 44 %) étaient des logements sociaux. La CCVL et les communes ont soutenu financièrement la production de logements sociaux par l’attribution de 13 subventions et 20 garanties d’emprunts au profit des bailleurs sociaux.
En réponse à la forte pression foncière et immobilière entraînant des prix d’acquisition élevés pouvant écarter les jeunes ménages et les ménages plus modestes de l’accession à la propriété, le 4^ème PLH a permis de produire quelque 54 logements sociaux en accession à la propriété. La CCVL a également aidé 19 ménages modestes à acquérir leur logement grâce à une subvention de 4 000 € par logement.
La CCVL a réalisé en 2024 une étude foncière en partenariat avec l’Epora (Établissement public foncier de l’Ouest Rhône-Alpes). Cette étude a permis :

• De définir une stratégie foncière à l’échelle du territoire de la CCVL afin de déterminer les zones stratégiques de développement de l’habitat en renouvellement urbain.
• De créer un observatoire de l’habitat et du foncier

Ce travail devra être consolidé et actualisé dans l’objectif ZAN (zéro artificialisation nette).

Inciter à la rénovation énergétique et à l’adaptation du logement

Dans un contexte où 44% du parc de logements du territoire de la CCVL date d’avant les premières réglementations thermiques de 1975, le 4^ème PLH avait notamment pour objectif de :

• Réduire l’impact écologique et économique des logements existants
• Inciter les propriétaires privés (occupants et bailleurs) à réhabiliter leurs logements
• Lutter contre la précarité énergétique

En partenariat avec l’Agence locale de Transition Énergétique du Rhône (ALTE 69) et SOLIHA (ménages éligibles aux aides ANAH), la CCVL a pu informer près de 3 000 ménages des solutions de rénovation thermique envisageables et des aides disponibles.

Grâce à son partenariat avec Soliha, la CCVL a également pu aider les ménages éligibles aux aides Anah dans la réalisation de leurs travaux et subventionner 19 ménages modestes pour des travaux de rénovation énergétique, en plus des aides de l’Anah.

De plus, dans un contexte où près du quart des habitants de la CCVL ont plus de 60 ans et près de 10 % sont âgés d’au moins 75 ans, le PLH prévoyait aussi des aides à l’adaptation du logement, afin de favoriser l’autonomie des personnes âgées. Cela s’est traduit par un partenariat avec Soliha pour informer les habitants sur les aides existantes et les accompagner dans leurs demandes d’aides et la réalisation des travaux.

Ces dynamiques seront poursuivies dans le prochain PLH, qui couvrira la période 2026-2031.